Dự án Khu đô thị mới Cao Xanh – Hà Khánh A mở rộng được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 281/QĐ-UB ngày 15/1/2004, với tổng diện tích khoảng 14.500m². Chủ đầu tư là Chi nhánh Công ty CP Xây dựng công trình 507 tại Quảng Ninh (được đổi tên từ Chi nhánh Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 Quảng Ninh). Dự án được triển khai từ năm 2004 đến năm 2005 và sau đó được UBND tỉnh cho phép gia hạn thời gian thực hiện đến ngày 31/12/2020.
Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và bàn giao GCNQSDĐ cho 13 khách hàng. Tuy nhiên, còn lại 67 ô đất chưa được cấp GCNQSDĐ. Nguyên nhân chính ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án là do việc xác định lại giá thu tiền sử dụng đất theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.
Để tháo gỡ các vướng mắc, ngày 9/1/2026, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 81/QĐ-UBND phê duyệt phương án thu bổ sung tiền sử dụng đất đối với Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh – Hà Khánh A mở rộng theo Kết luận thanh tra số 2096/KL-TTCP ngày 5/9/2014 của Thanh tra Chính phủ, với tổng số tiền trên 9,3 tỷ đồng.
Với sự đồng hành, chia sẻ trách nhiệm của các hộ dân đã mua đất tại dự án, ngày 3/2/2026, chủ đầu tư và 67 hộ dân đã hoàn thành việc nộp toàn bộ số tiền bổ sung vào ngân sách nhà nước. Trên cơ sở đó, dự án đã được cấp bìa tổng đối với các lô C17, C18; cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho 27 ô đất còn lại thuộc các lô C15, C16.
Đối với các ô đất còn lại thuộc các lô C17, C18, do còn tồn tại một trường hợp xây dựng sai quy hoạch, UBND phường Cao Xanh đang phối hợp với Sở Xây dựng và chủ đầu tư rà soát, hoàn thiện các thủ tục liên quan, phấn đấu hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân trước Tết Nguyên đán năm 2026. 
Ngay sau buổi trao GCNQSDĐ cho các hộ dân tại Dự án Khu đô thị mới Cao Xanh – Hà Khánh A mở rộng, UBND phường Cao Xanh tiếp tục tổ chức đối thoại với các hộ dân liên quan đến những vướng mắc tại Dự án khu dân cư tiếp giáp Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh A. Đây cũng là dự án do Chi nhánh Công ty CP Xây dựng công trình 507 làm chủ đầu tư.
Tính đến thời điểm này, dự án đã cấp GCNQSDĐ cho 113 ô đất, còn 56 ô chưa được cấp GCNQSDĐ. Tại buổi đối thoại, chủ đầu tư đã thông tin cụ thể về tình hình triển khai dự án, những khó khăn, vướng mắc dẫn đến chậm trễ, cũng như số tiền dự kiến phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính vào ngân sách nhà nước theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.
Sau khi lắng nghe ý kiến của chủ đầu tư và các hộ dân, UBND phường Cao Xanh đã làm rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, yêu cầu đơn vị này chịu trách nhiệm chính, đồng thời công khai, minh bạch thông tin với khách hàng trên cơ sở thỏa thuận, thống nhất mức chia sẻ nghĩa vụ tài chính bổ sung của dự án. UBND phường cũng đề nghị các hộ dân chia sẻ trên tinh thần tự nguyện, đồng thuận, nhằm tạo điều kiện để chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Về phía chính quyền địa phương, UBND phường Cao Xanh khẳng định sẽ luôn đồng hành cùng người dân, tăng cường giám sát quá trình thực hiện dự án, kịp thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các hộ dân liên quan.
Trần Trang (t/h)
