Vụ “ôm” quỹ bảo trì tại chung cư Star City: Sẽ gửi đơn tố giác tới cơ quan điều tra

Sáng nay, 26/10/2018, nhiều cư dân sống tại chung cư này đã tập trung tại trụ sở Công ty CP Tập đoàn Đại Dương - Ocean Group ( Số 19 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) để tiếp tục “hành trình” đòi quyền lợi chính đáng của mình.

Nhiều cư dân tập trung căng băng rôn tại trụ sở Công ty cổ phần Tập Đoàn Đại Dương (Ocean Group) số 19 Nguyễn Trãi

Sẽ gửi đơn tố giác tới cơ quan điều tra

Theo đơn kêu cứu của Ban quản trị Chung cư Star City Lê Văn Lương, đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư & Thương mại Vneco Hà Nội (gọi tắt là Vneco) và Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (Gọi tắt là OGC) đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hoàn trả kinh phí bảo trì tòa nhà chung cư Star City có địa chỉ tại số 81 Lê Văn Lương, Hà Nội cho Ban quản trị.

Trao đổi với phóng viên, bà Đinh Thị Cẩm Vân, đại diện BQT chung cư Star city cho biết:

“Cư dân chúng tôi vô cùng bức xúc về việc Vneco và OGC chiếm dụng trái phép quỹ bảo trì của cư dân, hiện nay sau 4 năm sinh sống tại tòa nhà, tòa nhà đã xuống cấp, thang máy thường xuyên hư hỏng, có thời điểm bị rơi… mà chúng tôi không có kinh phí để sửa chữa”.

Bà Đinh Thị Cẩm Vân, đại diện BQT chung cư Star city cho biết sẽ gửi đơn tố giác tội phảm tới cơ quan điều tra

“Tính đến thời điểm hiện tại, lẽ ra số tiền mà cư dân chúng tôi được nhận chưa bao gồm tiền lãi rơi vào khoảng 30 tỷ, nhưng họ mới chỉ bàn giao cho chúng tôi được hơn 2,4 tỷ, việc không được nhận số tiền trên khiến chúng tôi vô cùng khó khăn trong công tác bảo dưỡng các hạng mục.  

Cụ thể cách đây khoảng hơn 1 tuần, một cô sống ở tầng 25 của tòa nhà đã bị rơi trong thang máy từ tầng 24 xuống tầng 7, mặc dù không ảnh hưởng đến tính mạng con người, nhưng ai dám chắc sau này tình trạng trên không còn diễn ra và tính mạng cư dân, ai dám đứng ra đảm bảo?” - bà Vân bức xúc.

Cũng theo bà Vân: Việc này đã diễn ra từ rất lâu, thế nhưng chủ đầu tư tỏa ra khá thờ ơ cũng như coi thường pháp luật, bởi không chỉ có cư dân chúng tôi phản ánh, mà còn có đoàn kiểm tra liên ngành của Sở Xây dựng xuống kiểm tra 2 lần và kết luận họ phải trả phí bảo trì cho cư dân trước ngày 15/5 và sau đó gia hạn 1 lần đến 31/5, nhưng họ vẫn không thực hiện. Chúng tôi đã gửi lại báo cáo cho đoàn kiểm tra liên ngành của Sở Xây dựng cũng như gửi lên UBND Thành hố, UBND quận…Thế nhưng, mọi chuyện vẫn không có gì thay đổi, họ vẫn không trả tiền cho cư dân. Họ vẫn bảo bao giờ tòa nhà hoàn công thì trả tiền.

“Sắp tới, cư dân chúng tôi sẽ gửi đơn tố giác tội phảm tới Cơ quan điều tra đối với ông Lê Khả Hưng, CT HĐQT và là người đại diện theo pháp luật của Vneco và ông Lê Quang Thụ, CT HĐQT đồng thời là người đại diện theo pháp luật của OGC về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản và coi thường pháp luật”, bà Vân cho biết.

Cư dân ròng rã đòi quỹ bảo trì

Theo đơn phản ánh của cư dân sống tại tòa nhà Star City, hiện nay, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Vneco Hà Nội”) và Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hoàn trả kinh phí bảo trì tòa nhà chung cư Starcity ở số 81 Lê Văn Lương (Hà Nội) cho Ban quản trị.

Đây là lần thứ 3 cư dân Star City xuống đường căng băng rôn đòi lại phí bảo trì

Theo quy định tại Điều 36 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 thì, trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày Ban quản trị có văn bản đề nghị chuyển giao kinh phí bảo trì, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển giao kinh phí bảo trì đã thu của người mua, thuê mua và kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư phải nộp đối với phần diện tích giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua.

Ngày 31/10/2017, Ban quản trị đã gửi văn bản (lần 1) đề nghị Vneco và Tập đoàn Đại Dương chuyển giao kinh phí bảo trì, nhưng Vneco và Tập đoàn Đại Dương đều không nghiêm chỉnh thực hiện. Ngày 29/11/2017, Ban quản trị tiếp tục gửi văn bản (lần 2) đề nghị Vneco và OGC chuyển giao kinh phí bảo trì, tuy nhiên đến nay đã quá thời hạn bàn giao theo quy định nhưng chủ đầu tư vẫn không bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì?

Cư dân bức xúc, nhưng OceanGroup cố tình không xuống gặp dân?

Đến nay, Vneco mới bàn giao một phần phí bảo trì trị giá: 2.455.194.977 đồng cho Ban quản trị. Phần phí bảo trì còn lại trị giá hàng chục tỷ đồng đang bị Vneco và Tập đoàn Đại Dương chiếm dụng và không bàn giao đầy đủ cho Ban quản trị. Cụ thể:

Toàn bộ phần căn hộ từ tầng 6 đến tầng 27, Vneco đã chuyển nhượng cho Tập đoàn Đại Dương, sau đó Tập đoàn Đại Dương bán cho các cư dân và thu 2% kinh phí bảo trì từ các căn hộ đã bán. Tại Công văn nhận nợ số 086/2018/CV-OGC ngày 17/05/2018 của Công ty cổ phần Tập đoàn Đại dương gửi Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Vneco Hà Nội và Ban quản trị tòa nhà Starcity Lê Văn Lương có nêu: Tổng số tiền kinh phí bảo trì Tập đoàn Đại Dương đã thu của khách hàng là 17.985.504.598 đồng, tổng số tiền kinh phí bảo trì đã chuyển cho Vneco là 1.837.045.144 đồng.

Như vậy, tổng số tiền Tập đoàn Đại Dương đã thu của khách hàng nêu trên,Tập đoàn Đại Dương và Vneco phải liên đới chịu trách nhiệm và phải hoàn trả cho Ban quản trị.

Phần diện tích còn lại gồm phần khối đế từ tầng 1 đến tầng 4 đã cho thuê và tầng 5 (Vneco đã bán 1 phần và phần còn lại là tài sản của Vneco). Theo quy định tại Điều 36 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm chuyển giao kinh phí bảo trì đã thu của người mua và kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư phải nộp đối với phần diện tích giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua.

Tại Biên bản kiểm tra (lần 2) về công tác quản lý sử dụng nhà chung cư số 29/BB-ĐKT của Đoàn kiểm tra – Sở Xây dựng Hà Nội có kết luận: “Đến nay Chủ đầu tư đã bàn giao 2.455.194.977 đồng trên khoảng 30 tỷ đồng phải bàn giao cho Ban quản trị”.

Ban quản trị đã nhiều lần gửi công văn tới lãnh đạo Vneco và Tập đoàn Đại Dương - yêu cầu hoàn trả đầy đủ kinh phí bảo trì theo quy định. Nhưng bên Vneco và Tập đoàn Đại Dương vẫn “chây ỳ” không bàn giao và có dấu hiệu chiếm dụng quỹ bảo trì – là phần tài sản do Ban quản trị tòa nhà quản lý.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Duy Thế