Sáng 10/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội đã phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá 68 lô đất ở khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai.
Các lô đất đấu giá có diện tích từ 60 – 85m2/lô, giá khởi điểm của các lô đất đấu giá từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2.
Chiều 10/8, nhiều ô đất đội giá cao ngất ngưởng, gấp 7-8 lần, tương đương gần chục tỷ đồng so với giá khởi điểm khiến những người tham gia đấu giá vô cùng bất ngờ.
Đơn cử như ô LK01-4, diện tích 85m2, có giá khởi điểm 11.247.000 đồng/m2, tổng giá trị khởi điểm ô đất là 955.955.000 đồng. Kết thúc đấu giá, lô đất này được trả giá 84.747.000 đồng/m2, thành tiền tổng lô đất là 7,2 tỷ đồng (đội giá hơn 6 tỷ/lô).
Bảng tổng hợp cho thấy, khoảng 15 lô có khởi điểm từ 955 triệu/lô đều "đội" giá lên hơn 7 tỷ đồng/lô.
Như lô thấp nhất là lô LK06-9, diện tích 85m2, khởi điểm 8.667.000 đồng/m2, tổng giá khởi điểm lô đất là 736.695.000 đồng. Kết thúc đấu giá, lô đất trên được trả lên 51.867.000 đồng/m2, tổng giá trúng đấu giá là 4,4 tỷ đồng...
Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, phiên đấu giá có sự tham gia của 1.600 người, với tổng số hồ sơ nộp đăng ký tham gia đấu giá lên tới 7.000 bộ. Đây là kỷ lục về lượng hồ sơ tham gia một phiên đấu giá đất trên địa bàn huyện Thanh Oai, Hà Nội từ trước tới nay.
Giá trúng đấu giá các lô đất chênh với giá khởi điểm từ 4 - 7 tỷ đồng/lô, nhiều người sau trúng đấu giá đã bán sang tay các lô đất với giá chênh từ 300 - 500 triệu đồng/lô.
Huyện Thanh Oai thu được gần 405 tỷ đồng từ 86 lô đất, tương đương bình quân 4,7 tỷ đồng mỗi lô.
Thanh Oai là huyện phía Nam, cách trung tâm TP. Hà Nội hơn 20 km, với dân số hơn 200.000 người. Huyện này cũng chưa có khu đô thị quy mô lớn nào được hoàn thành.
Từ đầu năm đến nay, các phiên đấu giá đất huyện ven Hà Nội thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư.
Trước đó, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội cũng tổ chức đấu giá đất, giá trúng đấu giá nhiều lô đất cũng vọt lên hơn 100 triệu đồng/m2.
Tháng trước, một phiên đấu giá 85 lô đất ở huyện Đan Phượng cũng có trên 1.200 hồ sơ đăng ký, tương đương tỷ lệ bình quân 15 người cùng quan tâm một lô. Kết thúc buổi đất giá, lô đất trúng cao nhất với giá hơn 99 triệu đồng một m2, gấp đôi giá khởi điểm.
Được biết ngoài huyện Thanh Oai, tháng 8 này hàng loạt các huyện ngoại thành của Hà Nội cũng tổ chức đấu giá đất, trong đó huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá 19 lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên vào ngày 19/8, giá khởi điểm khoảng 7,3 triệu đồng/m2.
Tương tự, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn đang chuẩn bị đấu giá 16 thửa đất ở khu Đầm Ngái, xã Xuân Thu.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ chuẩn bị tổ chức đấu giá 30 lô đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; và 9 thửa TT8 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đất đấu giá có nhiều ưu điểm như pháp lý đảm bảo, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, nằm ở khu vực có vị trí thuận lợi. Điều này giúp phân khúc đất nền dễ thanh khoản, được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
CEO EZ Property Phạm Đức Toản dự báo trong ngắn hạn và trung hạn sẽ không còn diễn ra “sốt đất”, thị trường minh bạch hơn. Những động thái gần đây của chính quyền đều cho thấy việc đầu tư sẽ ngày càng siết chặt, thay vì dễ dàng như trước.
Tuy nhiên, ông Toản cho rằng, nếu duy trì được tăng trưởng kinh tế tốt, đặc biệt là duy trì được lãi suất, thị trường đất nền từ nay đến cuối năm sẽ tươi sáng hơn.
Thuỳ An (t/h)
