Đơn vị được giao tổ chức lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát.
Khu vực quy hoạch có diện tích gần 12ha, trong đó hơn 10ha phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại.
Các chỉ tiêu áp dụng cho đồ án quy hoạch như mật độ xây dựng không quá 60%, công trình chính không cao quá 8 tầng, chiều cao công trình không vượt 60m, một tầng hầm.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.100 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 3.300 tỷ và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 2.250 tỷ đồng.
Mục tiêu lập nhiệm vụ quy hoạch là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5.000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa và bổ sung hệ thống công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tỉnh Đồng Nai. Bên cạnh đó, quy hoạch này cũng làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp giấy phép xây dựng.
Về tính chất và chức năng, đây là khu thương mại dịch vụ tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa về lợi thế đầu tư kinh doanh. Đồng thời, tạo dựng bộ mặt kiến trúc đô thị khu vực trung tâm với đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường.
Về giải pháp tổ chức không gian kiến trúc khu vực nghiên cứu được định hướng với khu vực trung tâm khu đất là công trình trung tâm thương mại với tầng cao tối đa là 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của khu vực.
Dự án trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa được UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.
Tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai đã công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát, có địa chỉ 198 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP.HCM.
Được biết đến nay, tập đoàn Nhật Bản đang vận hành 6 trung tâm thương mại Aeon Mall ở Việt Nam. Mới đây, dự án Aeon Mall Thanh Hoá được UBND tỉnh này ra công văn đề nghị chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng, UBND TP Thanh Hóa và các đơn vị liên quan để khởi công trước ngày 30/8.
Trước đó, Aeon Mall dự kiến đưa trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung tại Huế với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng đi vào hoạt động trong tháng 9.
Hồi giữa năm, ông lớn này cũng khởi công trung tâm thương mại đầu tiên tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long nằm ở TP Tân An, tỉnh Long An. Dự án có quy mô 2,1 ha, tổng vốn hơn 1.000 tỷ đồng. Aeon Mall có kế hoạch phát triển khoảng 20 trung tâm thương mại tại Việt Nam trong dài hạn.
Thuỳ An (t/h)
