# bất động sản
Giá bán, hạ tầng và nguồn cung tái cấu trúc thị trường nhà ở Hà Nội năm 2026
Bước sang năm 2026, thị trường nhà ở Hà Nội được dự báo bước vào giai đoạn vận động mới, trong đó ba yếu tố then chốt gồm mặt bằng giá, động lực hạ tầng và cơ cấu nguồn cung tiếp tục đóng vai trò chi phối. Sau giai đoạn phục hồi rõ nét trong năm 2025, thị trường đang đứng trước thời điểm tái định hình cả về quy mô lẫn chất lượng phát triển.
Phân khúc nào được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản 2026?
Bước sang 2026, bất động sản công nghiệp và nhà ở được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Hoàn thiện pháp luật, chuẩn hóa dữ liệu cho thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng khẳng định, hoàn thiện thể chế, tăng cường điều tiết thị trường là một trong những nhiệm vụ sẽ được chú trọng năm 2026.
Từ 25/1/2026, nhiều vi phạm đất đai có thể bị xử lý hình sự
Từ ngày 25/1 tới đây, Thông tư liên tịch số 11/2025 do 11 Bộ, ngành Trung ương ban hành sẽ chính thức có hiệu lực, không chỉ mang tính hướng dẫn nghiệp vụ cho cơ quan tố tụng, mà còn tạo ra khung pháp lý ràng buộc mạnh mẽ đối với chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản, các tổ chức được giao đất – thuê đất và cả cá nhân sử dụng đất.
Doanh nghiệp địa ốc báo lợi nhuận cao gấp 5 lần doanh thu
Đây cũng là mức lợi nhuận quý cao nhất của doanh nghiệp địa ốc này từ trước tới nay.
Chính sách mới tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản
Theo bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, năm 2024 và 2025 là giai đoạn bản lề với hàng loạt chính sách mới nhằm khơi thông nguồn lực đất đai. Trong đó, điểm nhấn quan trọng là các Nghị quyết tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng và quy định mới về phương thức tiếp cận đất đai, tạo đà phát triển cho thị trường bất động sản (BĐS) năm 2026.
Căn hộ dưới 55 triệu đồng/m² dần biến mất: Thị trường nhà ở bước vào mặt bằng giá mới
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt cả về nguồn cung lẫn thanh khoản. Tuy nhiên, sự khởi sắc này không đồng nghĩa với việc giá nhà quay về mức “dễ chịu”. Trái lại, một xu hướng đáng chú ý đang hình thành: mặt bằng giá mới được thiết lập ở mức cao hơn, khiến phân khúc nhà ở vừa túi tiền ngày càng thu hẹp, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Doanh nghiệp bất động sản báo lãi quý IV/2025 tăng hơn 1.600%
Dù lợi nhuận quý IV/2025 tăng vọt, báo cáo tài chính của Land Saigon (LSG) cho thấy, phần lớn kết quả đến từ yếu tố bất thường và cắt giảm chi phí tài chính, trong khi doanh thu cốt lõi nhỏ, biên lợi nhuận suy giảm và dòng tiền kinh doanh vẫn âm.
Ba “ông lớn” bất động sản Nam Long, Him Lam, Vinaconex nằm trong kế hoạch thanh tra năm 2026
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra năm 2026, trong đó đưa Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty CP Him Lam và Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Vinaconex) vào diện thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án.
Một ông lớn ngành thép mở rộng sang lĩnh vực bất động sản
Một doanh nghiệp thép vừa công bố kế hoạch tham gia lĩnh vực bất động sản thông qua việc thành lập công ty con, mở rộng hệ sinh thái hoạt động ngoài chuỗi giá trị thép.
Giá nhà leo thang, bất động sản đối mặt áp lực tồn kho chưa từng có
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước một nghịch lý ngày càng rõ nét: Giá nhà tại các đô thị lớn liên tục lập mặt bằng mới, trong khi lượng hàng tồn kho tại nhiều doanh nghiệp địa ốc lại gia tăng. Sự lệch pha giữa cung và cầu, đặc biệt ở phân khúc căn hộ, đang tạo ra áp lực lớn không chỉ cho doanh nghiệp mà còn cho toàn bộ hệ sinh thái thị trường.
Mặt bằng phố trung tâm vắng khách: “Kinh tế mặt đường” đang tự điều chỉnh hay bước vào chu kỳ suy giảm?
Những ngày giáp Tết Nguyên đán, dạo quanh các tuyến phố trung tâm TP.HCM như Nguyễn Huệ, Lý Tự Trọng, Võ Văn Tần hay Lê Văn Sỹ, không khó để bắt gặp các mặt bằng treo biển cho thuê, sang nhượng. Hình ảnh từng được xem là hiếm hoi xuất hiện với mật độ ngày càng dày, tạo cảm giác trầm lắng trên những con đường vốn sôi động bậc nhất thành phố.
Doanh nghiệp địa ốc rục rịch chốt quyền dự ĐHĐCĐ mùa 2026
Nhiều doanh nghiệp bất động sản thông báo chốt quyền tham dự Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026 trong tháng 3 tới.
Luân chuyển toàn bộ công chức thuế lĩnh vực nhà đất và vàng bạc trước ngày 28/2
Nhằm phòng ngừa tham nhũng và tiêu cực, Cục Thuế vừa có văn bản yêu cầu các đơn vị trực thuộc điều động, chuyển đổi vị trí công tác đối với toàn bộ công chức làm việc tại bộ phận trước bạ nhà đất và quản lý kinh doanh vàng bạc. Việc sắp xếp nhân sự này bắt buộc phải hoàn thành trước ngày 28/2/2026.
Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc
Theo chuyên gia, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc sau thời kỳ dòng tiền đầu cơ đổ mạnh từ giữa năm 2025. Do đó, nhà đầu tư nên thận trọng ngay từ những tháng đầu năm 2026, bởi lúc này thị trường sẽ tập trung vào nhu cầu ở thực.
Ngân hàng sẽ cho vay có chọn lọc để giữ nhịp phục hồi thị trường bất động sản
Bất chấp lãi suất tăng mạnh đầu năm 2026, các ngân hàng khẳng định không "đóng van" tín dụng bất động sản, mà chuyển sang kiểm soát chọn lọc để giữ nhịp phục hồi thị trường.
Lãi vay mua nhà tăng vọt 12-15%/năm: Bất động sản chịu áp lực kép
Những ngày gần đây, câu chuyện lãi suất cho vay tăng mạnh sau Tết đang thu hút sự quan tâm lớn. Nhiều ngân hàng nâng mặt bằng lãi vay mua bất động sản lên 12-14%/năm, tương đương tăng 5-6 điểm phần trăm chỉ trong thời gian ngắn. Thậm chí, mức lãi thả nổi tại một số nơi đã lên tới 15%/năm, tạo áp lực đáng kể lên người mua nhà và doanh nghiệp địa ốc.
Chuẩn hóa dữ liệu và mã định danh tài sản - Thị trường bất động sản minh bạch và phát triển bền vững
Việc tích hợp dữ liệu bất động sản vào cơ sở dữ liệu quốc gia, cùng với định hướng xây dựng hệ thống mã định danh riêng cho từng tài sản, đang được xem là một bước tiến mang tính cấu trúc đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
Thị trường bất động sản 2026: Chu kỳ sàng lọc mới
Sau giai đoạn giá bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ, thị trường bước sang năm 2026 trong bối cảnh nhiều yếu tố mới cùng lúc tác động, từ thay đổi chính sách pháp lý, dòng vốn đến cơ cấu nguồn cung. Những chuyển động này được kỳ vọng sẽ định hình lại diễn biến thị trường, đồng thời làm gia tăng sự phân hóa giữa các phân khúc, khu vực và nhóm doanh nghiệp.
Lãi suất trái phiếu bất động sản tăng lên 13,5%/năm
Công ty chứng khoán MBS vừa có báo cáo phân tích về thị trường trái phiếu tháng đầu năm 2026. Theo đó, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 1 chững lại rõ rệt, với tổng giá trị đạt 3.700 tỷ đồng, giảm 96,7% so với tháng 12/2025 và giảm 33,2% so với cùng kỳ.
